לחברת באזור השרון

דרוש.ה מנהל.ת תפעול אגף נכסים מניבים

תחומי אחריות :
ניהול ובקרה של חברת הניהול החיצונית המטפלת בשטחי משרדים, מסחר, תעשיה וחניונים בהיקפים של עשרות אלפי מ"ר .
מעקב ובקרה אחר אכיפת ההסכם עם חברת הניהול החיצונית
קידום פעולות לצורך ייעול תהליכי עבודה וחיסכון בעלויות .
ניהול תקציבי התחזוקה וההשקעה במבנים .
כתובת למתן מידע מקיף ללקוחות ליצירת חיבורים ומתן מענה לכל פניה של הלקוחות בהיבטים התפעולים /אחזקתיים שוטפים, תוך ניהול הפניה והפנייתה לגורמי המקצוע הפנים הארגוניים והחוץ ארגוניים .
ניהול בפועל ושליטה על הגרעון/עודף תקציבי של כל בניין ע"ב שוטף תוך כדי ניווט ההוצאות בהתאם וביצוע תיכנון מותאם .
סיורים שוטפים ויזומים במבני החברה, הוצאת סיכומים ומעקב אחר יישומם בפועל .
ניהול צוותי חברות הניהול וצוות החברה לצורך יישום תכניות העבודה השוטפות וטיפול בתקלות.
עבודה מול יועצים מקצועיים בתחומי התפעול וההנדסה האזרחית כדוגמת: מיזוג אויר, חשמל,כיבוי אש, בטיחות, נגישות ומעליות .
הכנת גנט עבודה שנתי ועבודה לפי תוכנית עבודה סדורה הכוללת מעקב ובקרה אחר תחזוקה שוטפת והקפדה על תחזוקה איכותית ומונעת של נכסי החברה , תוך שמירה על תקינות המערכות במבנים .
הכנת אומדני ביצוע לפרויקטים ועבודות בנכסים.
מעקב אחר הצעות מחיר ובדיקת ההצעות כולל מול ספקי שירות אחרים לרבות הרחבת ספקי השירות הקיימים ופתיחתה לתחרות והתייעלות .
פגישות שוטפות – עם נציגי חב רות הניהול.
הרחבת מעגל נותני השירותים והקבלנים לחיסכון והרחבת התחרות .
אחריות על שביעות רצון הלקוחות ועל נאמנותם.